Verkoop Hotel, strugnano, Portorose, Slovenië, dobrava 4a

Verkoop - Cod. 40411

• Typologie: Hotel
• Gebied: 950 m²
• Getal kamers: 16
• Verdieping: p+1+2
• Datum advertentie: 26/08/2020

Op een elitaire locatie aan de Belvedere boven Isola staat te koop een huis gebouwd tussen 1985 en 1990. Op 1.275 m² grond staat een groot huis met een oppervlakte van 850,6 m². De accommodatie bevindt zich in het landschapspark Stunjan, op slechts 800 meter van de zee. Het huis is gelegen op een rustige en idyllische locatie, dichtbij de promenades naar Strunjan en Izola. Het grote voordeel van de locatie is de nabijheid van Isola en Portoroz, waar alle benodigde infrastructuur zich bevindt. Rondom het gebouw worden ongeveer 120 olijfbomen en mediterraan fruit aangeplant. Er zijn ook veel velden om hun eigen biologische groenten te verbouwen.

- 200 m van Hotel Belveder
- 800 m van de zee
- 2 km naar Isola of Portorož
-7 km van Koper
-15 km van de grens met Rabuiese
- 1 km naar Moon Bay

Het betreft een woon-commercieel gebouw waarvoor reeds een geldige bouwvergunning is verkregen voor de aanpassing en verbouwing tot hotelaccommodatie. Uiteraard is het mogelijk om alles aan te passen aan andere accommodaties (appartementen, hostel) of aan Health Tourism (tandheelkundige kliniek, schoonheidskliniek).
De eigenaren hebben al alle benodigde vergunningen verkregen om met de bouw te beginnen (bouwplaats reeds wettelijk geregistreerd), wat betekent dat de koper direct met de bouw kan beginnen. Het pand is een uitstekende investeringsmogelijkheid, aangezien het gemakkelijk kan worden omgezet in een winstgevend pand met een volledige renovatie of make-over. De mogelijkheden om het gebouw zelf te verbouwen zijn talrijk, een daarvan is om 6 grote appartementen te creëren. De eigenaren hebben ook al projecten verworven voor de bouw van een seniorenhotel of luxe rusthuis met een capaciteit van 16 tweepersoonskamers met badkamer en balkon), een restaurant en een groot terras. De grond biedt voldoende parkeergelegenheid.
De totale kosten van de aanpassing en heropbouw van het seniorenhotel bedragen 550.000 euro!
De totale investering (aankoop van het onroerend goed + verbouwing) betaalt zichzelf terug in 5 jaar !!

Mis deze fantastische zakelijke kans niet!