Verkoop Villa, Izola, Primorska, Slovenië, Malija 147A

Verkoop - Cod. 40629

• Typologie: Villa
• Gebied: 125 m²
• Getal kamers: 4
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 03/11/2020

De woning is gelegen op een perceel van 600 m2; het woonoppervlak bedraagt circa 125 m2 verdeeld over twee verdiepingen:

- entree begane grond, woonkamer met keuken, klein toilet en terras;
- op de eerste verdieping: hal, 2 slaapkamers (15,5 vierkante meter en 9,5 vierkante meter), badkamer en kast (was- en droogruimte-… ..).

Van buitenaf bevindt zich op de begane grond van de woning een stookruimte en een kleine berging voor een totale oppervlakte van circa 7 vierkante meter (boven de stookruimte op de eerste verdieping bevindt zich een technische ruimte met verlaagd dak). Het huis is gebouwd in maart 2008. De funderingen zijn vaker van gewapend beton met diepe uitgravingen (hun stabiliteit maakt de bouw van een huis met meerdere verdiepingen mogelijk).
De huizen zijn gebouwd met klassieke bakstenen en bedekt met thermische isolatie (10 cm polystyreen) op de begane grond zijn 8 stenen muren toegevoegd. De zolder is niet bruikbaar; het dak is verlaagd en afgewerkt op een zolder met een plafond hoog boven de standaard en afgewerkt met gipsplaten. De zolder is geïsoleerd met 20 cm steenwol. De raam- en deuropeningen en binnendeuren zijn van Italiaans design (de houten luiken, de buitenkant van de ramen en deuren zijn van kunststof en de binnenkant van de ramen is van hout met tweelaags glas). De deuren naar de stookruimte en pantry zijn van aluminium. De begane grond van het interieur is versierd met een houten trap met een smeedijzeren leuning. Er is de mogelijkheid om op de begane grond een open haard te plaatsen. De badkamer heeft een ingebouwde douche. De voordeur is van hout.
Aanvullende beschrijving:
Verwarming is door middel van pellets (ongeveer 1,5 ton per seizoen of ongeveer 500 EUR / seizoen). Vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping.
De omgeving is verdeeld over meerdere niveaus (in overeenstemming met het terrasvormig terrein), het is zeker een gevarieerde draagmuur, gebruikmakend van de bestaande steen. Vanuit de tuin (van meerdere kanten), vanaf het terras voor de woonkamer op de begane grond en vanuit beide kamers op de eerste verdieping heb je een vrij uitzicht op zee (Portorož-Baai van Lucija, Forma vivo, schiereiland Lucija Marina Savudrija). Grado-Venetië). Het is niet mogelijk om voor het pand een gebouw te bouwen. Toegang tot het pand is mogelijk vanaf verschillende kanten (Izola / Malija / Mala Seva; Lucija / Malija / MS en Portoroz / Valeta / MS en Izola / Jagodje / MS). De busverbinding is verbonden met Isola. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is in Lucia (3 min met de auto), vervolgens in Izola (8 min met de auto) en Koper (14 min met de auto). De ligging is rustig in perfecte natuur (omgeven door bos); de bouw van meer huizen breidt zich uit op de site.
Het volgt zeker de bouwstijl van een huis volgens lokale trends: betonnen funderingen, klassieke baksteen, handgemaakte steen (bruinblauwe zandsteen), met accessoires (rode bakstenen om de muren te versieren als de ingang van het eigendom - land in het oosten en west, ring bouwen, goed-